643、套路（2/2）

“什么叫中二？”李和嘴里偶尔总能冒出何芳听不懂的词。

李和指指脑门子，“就是这里不正常。”

何芳翻个白眼道，“不带这么埋汰人的。”

不再搭理李和，趁着太阳好，去晒被子去了。

李和想睡觉又睡不着，干脆把池塘的老乌龟给捞出来晒晒背。

乌龟的背有腐甲，用牙签挑去腐甲处的污垢后，又拿出土霉素碾碎了给敷上，并且给放到院子里，暂时禁止它下水。

乌龟的伤口处理好，又想起来一直想在大水缸里的红鲤，回来这么长时间，他都没顾得上。

由于老太太和何芳饲养不当，几条红鲤鱼蔫巴巴的，远没有当初的精神了，李和心疼的不得了。

他费力的挪着大缸，却突然现轻松多了，缸沿又多了两双手。

“哥，哥，你歇着，我们俩来。”

小威仍然是那幅嘻嘻哈哈的样子。

跟平松两个人把大水缸从后院抬到了前院。

有人帮忙，李和乐得清闲，背着手指挥两个人换水加土霉素。

忙活完之后，他问平松，“你怎么有时间来？”

平松道，“颐和山庄已经封顶，准备进入正式售卖阶段。”

“这么快？”李和笑着道，“他够急的。”

平松道，“哥，你是不知道今年房产有多火，去年整个四九城满打满算也不过4o家房产公司，可是一个南巡之后，一下子冒出来35o家，神仙小鬼满地跑。”

“有这么火？”不说李和都不知道。

“以前地产这块主要归市统筹办、市城建开领导小组和市建委的城建综合开办管，后来房产这块太热，统筹办直接改成了房产开公司，去年下半年市委为了招商，派了很大一波代表团去了香港和韩国招商，可是外商来投资就是为了钱的，房产限价，他们肯定不乐意，而且大部分这些招商企业都是和市里合资的。”

小威插话道，“现在房产一天一个价。”

平松道，“现在房价在上升的这么快，熊海洲这次是借着房产的势头要大赚一笔，二是有点着急，竞争者这么多，他当然要赶在前头。”

“挺果断的。”这才是李和所了解的熊海洲，“那个叫什么怡和”

“颐和山庄。”

李和道，“颐和山庄的周边咱们都开的怎么样？”

平松笑着道，“哥，我办事你放心。不过咱们得谢谢84号文件，现在的规划要求是连街成片，统一规划。所以在颐和山庄周围5公里范围内的12个楼盘，有9个是我们自己的，其中二个是老轴承厂的家属区，一个还没开建，是市城市改建综合开公司的地块，如果说有麻烦，也就这家，不一定听我们的。”

“保密性做的怎么样？”

平松道，“早些年的那帮温州佬你还记得吧？我都是让他们出面的。每个小区都属于不同的房产公司，这些温州佬还经常同熊海洲吃吃喝喝，熊海洲估计打死都不会想到他们都是我们的人。”

李和打个响指，“要的就是这个效果！熊海洲的资金能撑多长时间？”

平松自信的道，“半年！他算是孤注一掷，光在银行的贷款就有8ooo万。如果他不能在半年内回笼资金，一旦资金链断裂，泛海集团就是分崩离析！”

李和笑着道，“那就再给他加把火！我要和他同一天开盘！”

平松小心翼翼的道，“哥，这样的话，我们的损失就更大了，其实没必要这么着急，第一天顶多就是询盘的人多，能全款拿出四五十万的购房者可不多，咱们完全可以温水煮青蛙。”

“钱多我任性行不行？”

李和很清楚平松的意思，但是他有他的做法。

众所周知，房产赚钱，可是赚钱没那么轻松。

现在的房产开方式很是简单，开商不管是贷款也好还是自有资金也好，都得靠自己拼尽办法找资金。

因为没有预售资金，保证金和认筹资金可收。

虽然也有房贷政策，可是房贷仅仅局限于少数人，大部分购房者都是需要全款的！

这年头赚到第一桶金的人大有人在，可是能一次性或者舍得一次性拿四五十万的人毕竟是少数！

对此时的地产开商来说，最大的挑战就是回笼资金！